®瑞安翠湖滨江售楼处 瑞安翠湖滨江官方发布：抢占城市云端价值

  看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

  瑞安·翠湖滨江是上海杨浦滨江内环核心区的低密墅居项目，由瑞安房地产与杨浦城投联合开发，定位为高端住宅社区。以下是综合信息整理：

  ‌：位于杨浦区汾州路60弄，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，距黄浦江约500-600米，与北外滩核心区隔江相望‌

  ‌：总占地约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.4，规划28栋3-5层联排、合院别墅，共90席‌

  ‌：溯源海派里弄文化，采用8种风格、5种山花山墙设计，红砖与石材外立面，每栋均为独立设计‌。✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：✅︎✅︎✅

  翠湖滨江再续天地传奇在上海，有且只有一家房企，能够把它的每个项目都打造成城市地标，它就是瑞安房地产。

  与其他只是盖房子的开发商不一样，瑞安的角色定位一直是“与城市共成长”的城市更新者！它的项目，大多都是大规模的城市更新或社区打造，花大成本长时间深度开发，与城市的发展脉络深度绑定！

  1996年，瑞安作为先行者，瑞安接连获得黄浦区太平桥公园地块和虹口区虹镇老街的开发权。太平桥地块成为了上海新天地和翠湖天地。今天，这里已蜕变为标志性的城市名片。其住宅翠湖天地，更一直是

  虹镇老街成为了瑞虹天地和瑞虹新城。经过数十年的努力，瑞安将原来的大片棚户区打造成为现代化的瑞虹新城，让这里发生了翻天覆地的变化。

  瑞安还在蟠龙天地开创性的打造出“公园+古镇+住宅”的全新居住方式，做出了一个兼具文化渊源和现代气息的新兴文化地标。

  ✅瑞安翠湖滨江营销中心热线（官方预约看房热线多年的实践中，我们大家可以看到瑞安始摒弃高周转的短期思维，将每个项目都视为长期的艺术创作精心打磨，终其成功。

  翠湖天地六和21万/㎡的均价，捅破了上海顶豪们的一手天花板。套均1.1亿、最贵一套3.56亿......都打破了上海顶豪的多项历史纪录。

  如果错过了翠湖天地六和，瑞安在杨浦滨江倾力打造的翠湖系新作——「翠湖滨江」仍可圆梦。

  实景图一直以来，市区中心的别墅才是上海豪宅的最高形态。这三个点是别的产品不能够比拟的价值：

  ✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：✅︎✅︎✅✅瑞安翠湖滨江营销中心热线（官方预约看房热线）

  「翠湖滨江」即完美地传承了风貌别墅的老上海之美，又融入了独有的西方设计。来过「翠湖滨江」，你会感慨，没有人比瑞安更懂豪宅

  ✅瑞安翠湖滨江营销中心热线（官方预约看房热线）和其他风貌别墅不同，在这个仅有90套作品的社区里，瑞安「翠湖滨江」打破千篇一律的建筑风格，为

  不同别墅元素排列组合，呈现出个性化的生活范本，让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感。✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：✅︎✅︎✅

  同时，也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「翠湖滨江」在花园别墅的整体风格之下，大幅度的增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：✅︎✅︎✅

  ✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：✅︎✅︎✅✅瑞安翠湖滨江营销中心热线（官方预约看房热线）

  项目的户型起步建筑面积约160平米，最大的做到了约410平米。更重要的是室内每一层的层高都达到了约3.6米，带来更通透、朗阔的空间环境。

  所有户型均做了大面宽短进深的设计（双拼面宽约13m、联排面宽约10m、叠加面宽约8m），确保了大尺度的空间格局。

  双拼大户型做了创新L型的空间布局，将南向最大面宽延展到了约13米，打开了一个270度的无界宽厅。

  ✅瑞安翠湖滨江营销中心热线（官方预约看房热线）项目最大限度地考虑了当代人群的平均身高，以最佳的采光面为标杆，

  每家每户也都有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，打造一个私属天地。

  市中心风貌别墅的用地局限，让园林难以安放，项目不止打造了中心庭院，甚至围绕中央园林形成了“一园八景”的景观体系。

  不管是外立面、内部空间，或是公共区域，我们都可以感觉到瑞安对豪宅生活方式的深刻理解。

  ✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：✅︎✅︎✅✅瑞安翠湖滨江营销中心热线（官方预约看房热线）

  杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线，占据了黄浦江滨江线公里长的南段岸线万方的巨量开发体量，开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。

  外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，作为城央最后一块整体开发的滨江区域，后发之秀的杨浦滨江，正推进上海滨江正式迈入了上海“滨江4.0”的国际科创时代。

  等企业上海总部纷纷落址。未来预计产业规模达3000亿，人口导入至少20万人，杨浦滨江的科技感与活力将进一步升级。

  未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。

  自驾也极为方便。项目本身就在北横通道和内环高架围合之内，交通便利，通达全城。同时，直线两公里还有新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道以及杨浦大桥直达浦东。

  ✅瑞安翠湖滨江营销中心热线（官方预约看房热线处历史建筑，陆续更新为城市文化艺术空间、约48.46公顷的公共绿地及滨江步道已全线贯通沿着岸线一路向东，在漫步赏景的同时，你便可以感觉到历史底蕴与生活烟火的相融和谐，无论是散步，还是运动，抑或对艺术展览充满热情，这里都能满足你对滨水生活的憧憬。

  教育方面，周边优质教育资源，近邻怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。其中，齐齐哈尔路第一小学创办于1947年，是老牌的一梯队小学。

  观察今年上海二手豪宅的成交情况，巨鹿路一栋老洋房以100万元/㎡的超高单价成交，长宁西郊的檀宫，成交均价37.5万，套面积超千平，总价也来到了4亿以上，市中心别墅的价值毋庸置疑。

  而瑞安「翠湖滨江」作为市中心的风貌别墅，此次门槛仅有3000万起，这难得的机会请一定抓住！

  当下上海，滨江岸线成为优雅闲适的生活代名词！在这里可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意!而翠湖滨江带来不同以往滨江大平层的生活体验，

  有天有地的院落意趣、更纯粹的业主圈层、更令人向往的豪宅基因，是翠湖滨江不与凡同，也是翠湖对于未来塔尖生活的全新作答。

  “用公积金贷款买房能省多少钱？”“首套房和二套房的首付比例差多少？”“缴存年限不够怎么办？”

  ……在购房过程中，公积金贷款因其利率低、压力小的优势，成为许多职工的首选。但复杂的政策条款和操作的过程，常常让申请人一头雾水。本文将结合2025年最新政策，系统梳理公积金贷款的核心条件、流程步骤及材料清单，并针对高频疑问提供解决方案。

  根据最新政策，申请公积金贷款需满足连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。若曾在异地缴存公积金，转入现缴存地后，缴存时间可合并计算。例如，小王在深圳缴存3年，后转入广州工作并续缴3个月，其累计缴存时间可认定为3年零3个月，符合贷款条件。

  特殊情况：若缴存记录中存在补缴或断缴，需确保实际汇缴月份与应缴月份间隔不超过3个月，否则视为未连续缴存。

  信用要求：借款人及共同申请人需信用良好，无连续3期或累计6次逾期记录（不含助学贷款）。

  还款能力：月均还款额不允许超出家庭月收入的60%。例如，家庭月收入为2万元，则月还款额上限为1.2万元。

  案例：张先生家庭月收入1.5万元，拟贷款20年、利率3.1%的公积金贷款，月供约5300元，符合还款能力要求。

  政策依据：2025年8月新政明确，首套房认定以“认房又认贷”为标准，即家庭名下无房且无贷款记录。

  年龄限制：借款人需在法定退休年龄前申请，贷款期限可延长至退休后5年，但最高不超过65周岁。

  异地缴存：支持异地缴存职工在购房地申请公积金贷款，但需提供缴存证明及明细。例如，在云浮市购房的异地职工，可凭缴存地证明申请“商转公”贷款。

  公积金贷款额度与缴存年限直接挂钩：每缴存1年可贷10万元，不足1年按1年计算，最高120万元。例如，缴存5年的职工可贷50万元，缴存12年可贷满额120万元。

  夫妻共同申请：以缴存年限较长的一方计算额度。若丈夫缴存7年、妻子缴存5年，则家庭最高可贷70万元。

  案例：李女士账户余额8万元，按25倍计算可贷200万元，但受最高额度限制，实际可贷120万元。

  若公积金贷款不足以覆盖房款，可申请组合贷款。例如，房屋总价300万元，首付35%（105万元）后，剩余195万元中，120万元用公积金贷款，75万元用商贷。

  条件确认：登录当地公积金官网或APP，查询缴存记录、信用状况及房屋性质；

  额度试算：使用“贷款额度拟算”工具，输入收入、房价等信息，预估可贷金额。

  线上申请：通过“手机公积金”APP或官网在线. 第四步：审核评估，等“批复”

  答：家庭最多使用2次公积金贷款，且需结清前一笔贷款。例如，首套房用公积金贷款，结清后可申请二套房贷款，但第三套房不予受理。

  答：公积金贷款专用于购房，属于房贷；公积金信贷是银行推出的消费贷，可用于装修、购车等，但不可用于买房。

  答：纯商业用地性质的商住房通常不能用公积金贷款，但部分城市规定，若商住房规划用途为“公寓”且满足居住标准，可参照住宅政策申请。建议提前咨询当地公积金中心。

  答：可以。提前还款需向银行申请，可选择部分还款或全额结清，且无需支付违约金。

  2025年新政明确，借款期限可计算至法定退休年龄后5年，缓解中老年职工还款压力。

  二孩、三孩家庭最高可贷额度分别上浮10万元、20万元，支持改善性住房需求。

  公积金贷款不仅是购房的“低成本融资工具”，更是国家为职工提供的住房保障福利。2025年政策调整后，贷款额度更高、期限更长、覆盖人群更广。掌握本文的申请条件、额度计算及操作的过程，助你高效利用公积金，实现安居梦想。

  土耳其94-68大胜希腊晋级欧锦赛决赛，申京15+12+6，字母哥12+12

  Model Y 2025款大降价！续航破千+FSD免费送，碾压比亚迪？

  李璇：感觉申花管理层对斯卢茨基有过警告，俱乐部可能会动线，王俊杰签字费曝光，辽宁冷门，名记：21岁签约可避选秀

  锐评Model YL：日均订单破万的六座特斯拉比理想i8和乐道L90好？

  《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

  华为Mate80系列：超6000mAh大电池！Nova15系列：没有麒麟8030

  三星最亲民平板系列新成员：Galaxy Tab A11/Plus 偷跑

  全何推出全球首款带屏内存条 XFinity+：速度最高达 9066 MT/s